Kompetenzen
Sie müssen Ihre Gebäude sanieren oder möchten neue entwickeln? Sie haben viele offenen Fragen, aber noch keine passenden Antworten? Immoprogress führt kompetent durch den Planungs- und Entscheidungsprozess und bindet die Verantwortlichen und die Beteiligten phasengerecht in die Immobilienentwicklung mit ein. Wo wir nicht auf hauseigene Kompetenzen zugreifen können, binden wir die für Ihren Projekterfolg notwendigen Fachexperten in den Planungsprozess mit ein. Dafür pflegt Immoprogress Partnerschaften mit Planungs- und Beratungsunternehmungen in den Bereichen Raum und Umwelt, Recht, Ingenieurwesen, Architektur und Kostenplanung.
Referenzen
Schulraumplanung Stadt Schaffhausen, SH
Kunde: Hochbauamt Stadt Schaffhausen, SH
Die Stadt Schaffhausen möchte in einer umfassenden Schulraumplanung, nebst allen Kindergarten- Primar- und Oberstufenstandorte, auch die Entwicklungen der Sporthallen und der Ausbau der städtischen Hortangebote in einem Gesamtkonzept abbilden. Immoprogress berücksichtigt die Klassenprognosen und den Instandsetzunsgbedarf der Schul- und Sportliegenschaften. Basierend auf Richtraumprogrammen, welche kantonale Empfehlungen und die Anforderungen des Lehrplans 21 berücksichtigen, definiert Immoprogress im Austausch mit einer breit abgestützten Projektgruppe pro Schulstandort die notwendigen planerischen und baulichen Massnahmen. Immorpogress schätzt den Finanzbedarf und bildet diese Massnahmen in einer Roadmap ab.
Schulraumplanung Gemeinde Hombrechtikon, ZH
Kunde: Schule Hombrechtikon, ZH
Die Gemeinde Hombrechtikon verfügt über einen historisch gewachsenen Bestand an Schulliegenschaften. Einige Schulgebäude weisen einen hohen Instandsetzungsbedarf aus. Auch ist unklar, an welchen Standorten sich die Primarschule weiterentwickeln soll und wie sich die Oberstufe künftig räumlich organisieren möchte. Um all diesen Fragen nachzugehen hat die Schule Hombrechtikon eine Projektgruppe gebildet. Immoprogress erarbeitet mit einem standardisierten Tool die Schülerprognosen, erstellt eine Raumanalyse pro Standort und zieht bereits vorliegende Untersuchungen zum Gebäudeunterhalt in die strategischen Überlegungen mit ein.
Neubau Erweiterung Primarschule Schwerzenbach, ZH
Kunde: Primarschule Schwerzenbach, ZH
Im September 2019 hat der Souverän zwei Projektierungskredite für die Weiterentwicklung der Primarschulanlage in Schwerzenbach bewilligt. Zum einen soll das Lehrschwimmbecken gesamtsaniert werden, zum anderen braucht die Primarschule aufgrund wachsender Schülerzahlen mehr Raum. Immoprogress begleitet die Schulgemeinde als Bauherrenberater in beiden Projekten. Beim Projektwettbewerb für die Schulraumerweiterung hat Cédric Perrenoud als Fachpreisrichter Einsitz im Preisgericht und kann das Verfahren so begleiten. Danach vertritt Immoprogress auch während der Projektierungsphase die Interessen der Primarschule und stellt eine konstruktive und vorwärtsorientierte Zusammenarbeit zwischen der Bauherrschaft und den Planern sicher.
Schulraumplanung Muri, AG
Kunde: Gemeinde Muri, AG
Die Gemeinde Muri möchte eine Gesamtübersicht über die erforderlichen Investitionen in ihre Schulbauten erhalten. Die Firma Eckhaus AG erstellt dazu Schülerprognosen für die nächsten 15 Jahre. Auf Grundlage dieser Ergebnisse, des Instandsetzungsbedarfs der Schulgebäude, der aktuellen Raumbelegung sowie der künftigen pädagogischen Entwicklungen erarbeitet Immoprogress in enger Zusammenarbeit mit Vertretern der Schule, des Gemeinderats und der Liegenschaftenverwaltung ein Entwicklungskonzept für sämtliche Gebäude und leitet daraus die notwendigen baulichen Massnahmen ab.
Betriebskonzept Schulanlage Aesch, Maur, ZH
Kunde: Schule Maur, ZH
Die Gemeinde Maur hat ein Gesamtentwicklungskonzept für sämtliche Schulliegenschaften erarbeiten lassen. Als Grundlage für die konkrete Umsetzung der einzelnen Projekte erstellt Immoprogress in enger Zusammenarbeit mit der Schule und der Liegenschaftenabteilung ein Betriebskonzept. Dieses Betriebskonzept bildet das Raumprogramm im Detail ab, definiert die wichtigsten Raumbeziehungen und zeigt auf, wie die Betreuung künftig auf der Schulanlage organisiert werden soll.
Bauherrenvertretung Schulanlage Stägenbuck, Dübendorf
Das denkmalgeschützte Primar- und Sekundarschulhaus Stägenbuck in Dübendorf muss saniert werden. Zudem soll geprüft werden, wie im Einklang mit der Schutzwürdigkeit der Schulanlage zusätzlicher Schulraum geschaffen werden kann. Basler & Hofmann hat in den Jahren 2016 und 2017 den Projektwettbewerb durchgeführt. Darauf basierend begleitet Immoprogress in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann die Phase Projektüberarbeitung. Nebst dem Erhalt der architektonischen Qualitäten der Schulanlage stehen betriebliche Anforderungen und Kostenoptimierungsmassnahmen im Vordergrund.
Kunde: Primarschule Dübendorf und Sekundarschule Dübendorf-Schwerzenbach, in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann AG
Bauherrenvertretung Sanierung Schulhaus Schanz
Kunde: Stadt Stein am Rhein, SH
Das denkmalgeschützte Primarschulhaus «Schanz» in Stein am Rhein muss saniert werden. In einem ersten Schritt definiert Immoprogress, mit Einbezug der zuständigen Behörden und der Nutzervertretungen, den Raumbedarf der Schule und die objektspezifischen Nutzeranforderungen. Auch die Anforderungen der Denkmalpflege werden im Projektpflichtenheft berücksichtigt. Nach erfolgreicher Kreditfreigabe durch den Einwohnerrat, sollen in einem zweiten Schritt sämtliche notwendigen Planungsleistungen, unter Berücksichtigung des öffentlichen Beschaffungswesens, ausgeschrieben werden und mit dem siegreichen Team ein Vorprojekt mit einer Baukostengenauigkeit von ±15% erarbeitet werden. Immoprogress begleitet die Stadt Stein am Rhein bauherrenseitig während des gesamten Entwicklungs- und Planungsprozesses.
Totalunternehmerausschreibung Schule «Im See»
Kunde: Primarschule Elgg, ZH
Die Primarschule «Im See» in Elgg muss dringend Raum für drei weitere Schulklassen bereitstellen. Immoprogress begleitet das Auswahlverfahren für die erste Ausbauetappe. Um eine möglichst hohe Kostensicherheit zu gewährleisten, werden sämtliche notwendigen Planungs- und Bauleistungen in einer Totalunternehmerausschreibung beschrieben. Die Erweiterung soll in Holzmodul- oder Holzelementbauweise mit möglichst hoher Vorfabrikation realisiert werden. Dadurch kann die schnellstmögliche Realisierung des notwendigen Schulraums sichergestellt werden.
Machbarkeitsstudie Schulhaus Mettlen, Pfäffikon, ZH
Kunde: Gemeinde Pfäffikon, ZH
Die Gemeinde Pfäffikon im Kanton Zürich hat in ihrer übergeordneten Schulraumstrategie festgelegt, dass die Oberstufe an einem Standort konzentriert werden soll. Dadurch kann der Standort Mettlen das Wachstum auf der Primarstufe aufnehmen. Immoprogress erarbeitet für die beiden sanierungsbedürftigen Trakte D und C eine Machbarkeitsstudie und vergleicht darin verschiedene Umsetzungsvarianten – Gesamtsanierung, Teilersatz oder Totalersatz. Auf Basis des Variantenentscheids organisiert und begleitet Immoprogress zudem das Planerwahlverfahren für die Beschaffung des Generalplanerteams.
Bauherrenvertretung Turnhalle und Schulhaus Three Point
Kunde: Primarschule Dübendorf, ZH
Die Primarschule Dübendorf braucht im neuen Stadtteil Hochbord Raum für zusätzliche Schulklassen. In Kooperation mit der Stadt und den privaten Investoren der Überbauung «Three Point» konnte eine für alle Parteien stimmige Lösung gefunden werden: Die Primarschule findet Platz in zwei Sockelgeschossen der Hochhäuser «Three Point» und auch eine Turnhalle kann auf dem Areal der neuen Überbauung gebaut werden. Ende 2021 stimmte der Souverän mit einem deutlichem «Ja» dem Baukredit zu. Immoprogress begleitete die Stadt und die Primarschule in der Entwicklung des Projektes und vertritt auch im Rahmen der aktuell anstehenden Realisierung deren Interessen.
Projektwettbewerb Kantonsschule Ausserschwyz in Nuolen
Eine Kantonsschule mit Seeanstoss und Ausbaupotential. Diese Ausgangslage bietet sich dem Kanton Schwyz bei der Kantonsschule Ausserschwyz in Nuolen bei Wangen. Immoprogress unterstütz das Baudepartement bei der Weiterentwicklung der Schulanlage und organisiert den Projektwettbewerb in enger Zusammenarbeit mit den kantonalen Stellen. Als Verfahren hat der Kanton einen offenen, einstufigen und anonymen Projektwettbewerb gewählt. Das Verfahren ist konform mit der Ordnung SIA 142.
Kunde: Baudepartement Kanton Schwyz, SZ
Neubau Dreifachturnhalle "Im See" in Elgg, ZH
Kunde: Primarschule und Politische Gemeinde, Elgg, ZH
Die Sportanlage Im See befindet sich unmittelbar neben der gleichnamigen Schulanlage. Der schlechte Zustand der sanierungsbedürftigen Einfachturnhalle sowie die steigenden Schülerzahlen gaben den Anstoss für eine Gesamtentwicklung der Schul- und Sportanlage, deren grösstes Teilprojekt der Neubau einer Dreifachturnhalle ist. Immoprogress führt den Entwicklungsprozess in enger Zusammenarbeit mit der Kommunikationsfirma Dimedio aus Uster und bereitet die notwendigen Projektierungs- und Baukredite vor. Nach erfolgreichen Abstimmungen kann die Dreifachturnhalle nun realisiert werden.