Kompetenzen
Sie müssen Ihre Gebäude sanieren oder möchten neue entwickeln? Sie haben viele offenen Fragen, aber noch keine passenden Antworten? Immoprogress führt kompetent durch den Planungs- und Entscheidungsprozess und bindet die Verantwortlichen und die Beteiligten phasengerecht in die Immobilienentwicklung mit ein. Wo wir nicht auf hauseigene Kompetenzen zugreifen können, binden wir die für Ihren Projekterfolg notwendigen Fachexperten in den Planungsprozess mit ein. Dafür pflegt Immoprogress Partnerschaften mit Planungs- und Beratungsunternehmungen in den Bereichen Raum und Umwelt, Recht, Ingenieurwesen, Architektur und Kostenplanung.
Referenzen
Schulraumplanung Stadt Schaffhausen, SH
Kunde: Hochbauamt Stadt Schaffhausen, SH
Die Stadt Schaffhausen möchte in einer umfassenden Schulraumplanung, nebst allen Kindergarten- Primar- und Oberstufenstandorte, auch die Entwicklungen der Sporthallen und der Ausbau der städtischen Hortangebote in einem Gesamtkonzept abbilden. Immoprogress berücksichtigt die Klassenprognosen und den Instandsetzunsgbedarf der Schul- und Sportliegenschaften. Basierend auf Richtraumprogrammen, welche kantonale Empfehlungen und die Anforderungen des Lehrplans 21 berücksichtigen, definiert Immoprogress im Austausch mit einer breit abgestützten Projektgruppe pro Schulstandort die notwendigen planerischen und baulichen Massnahmen. Immorpogress schätzt den Finanzbedarf und bildet diese Massnahmen in einer Roadmap ab.
Schulraumplanung Gemeinde Hombrechtikon, ZH
Kunde: Schule Hombrechtikon, ZH
Die Gemeinde Hombrechtikon verfügt über einen historisch gewachsenen Bestand an Schulliegenschaften. Einige Schulgebäude weisen einen hohen Instandsetzungsbedarf aus. Auch ist unklar, an welchen Standorten sich die Primarschule weiterentwickeln soll und wie sich die Oberstufe künftig räumlich organisieren möchte. Um all diesen Fragen nachzugehen hat die Schule Hombrechtikon eine Projektgruppe gebildet. Immoprogress erarbeitet mit einem standardisierten Tool die Schülerprognosen, erstellt eine Raumanalyse pro Standort und zieht bereits vorliegende Untersuchungen zum Gebäudeunterhalt in die strategischen Überlegungen mit ein.
Neubau Erweiterung Primarschule Schwerzenbach, ZH
Kunde: Primarschule Schwerzenbach, ZH
Im September 2019 hat der Souverän zwei Projektierungskredite für die Weiterentwicklung der Primarschulanlage in Schwerzenbach bewilligt. Zum einen soll das Lehrschwimmbecken gesamtsaniert werden, zum anderen braucht die Primarschule aufgrund wachsender Schülerzahlen mehr Raum. Immoprogress begleitet die Schulgemeinde als Bauherrenberater in beiden Projekten. Beim Projektwettbewerb für die Schulraumerweiterung hat Cédric Perrenoud als Fachpreisrichter Einsitz im Preisgericht und kann das Verfahren so begleiten. Danach vertritt Immoprogress auch während der Projektierungsphase die Interessen der Primarschule und stellt eine konstruktive und vorwärtsorientierte Zusammenarbeit zwischen der Bauherrschaft und den Planern sicher.
Schulraumplanung Primarschule Uster, ZH
Kunde: Primarschule Uster,
in Zusammenarbeit mit
Basler & Hofmann AG
Die Primarschule der Stadt Uster ist für die Erhebung des Raumbedarfs für Schul- und Betreuungsräume verantwortlich. Um die daraus abgeleiteten notwendigen baulichen Massnahmen koordiniert angehen zu können, erarbeitet Immoprogress in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann ein Gesamtentwicklungskonzept. In diesem Konzept werden die baulichen Massnahmen definiert, welche neben dem Schulraumbedarf auch den Unterhaltsbedarf der Schulgebäude berücksichtigen. Das Entwicklungskonzept bildet eine wichtige Grundlage für die Investitionsplanung der Stadt. Die Planungsinstrumente werden so eingerichtet, dass periodische Aktualisierungen einfach möglich sind.
Strategische Planung Kita und Hort, Hettlingen
Kunde: Gemeinde Hettlingen,
in Zusammenarbeit mit
Basler & Hofmann AG
In der Gemeinde Hettlingen wird die Kindertagesstätte vom privaten Verein Kita Lundy betrieben und geführt. Für die Kinder im Volksschulalter führt die Primarschule Hettlingen auf der Primarschulanlage einen Hort (auch Tagesstrukturen genannt). Beide Einrichtungen weisen zusätzlichen Raumbedarf aus. Zudem fehlen auf der Primarschulanlage direkt den Klassenzimmern zugewiesene Gruppenräume. Um eine ganzheitliche Betrachtungsweise zu ermöglichen, klärt Immoprogress in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann den Raumbedarf ab und evaluiert unterschiedliche Umsetzungsoptionen. Der Prozess wird von einer breit abgestützte Steuergruppe begleitet.
Bauherrenvertretung Schulanlage Stägenbuck, Dübendorf
Das denkmalgeschützte Primar- und Sekundarschulhaus Stägenbuck in Dübendorf muss saniert werden. Zudem soll geprüft werden, wie im Einklang mit der Schutzwürdigkeit der Schulanlage zusätzlicher Schulraum geschaffen werden kann. Basler & Hofmann hat in den Jahren 2016 und 2017 den Projektwettbewerb durchgeführt. Darauf basierend begleitet Immoprogress in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann die Phase Projektüberarbeitung. Nebst dem Erhalt der architektonischen Qualitäten der Schulanlage stehen betriebliche Anforderungen und Kostenoptimierungsmassnahmen im Vordergrund.
Kunde: Primarschule Dübendorf und Sekundarschule Dübendorf-Schwerzenbach, in Zusammenarbeit mit Basler & Hofmann AG
Bauherrenvertretung Sanierung Schulhaus Schanz
Kunde: Stadt Stein am Rhein, SH
Das denkmalgeschützte Primarschulhaus «Schanz» in Stein am Rhein muss saniert werden. In einem ersten Schritt definiert Immoprogress, mit Einbezug der zuständigen Behörden und der Nutzervertretungen, den Raumbedarf der Schule und die objektspezifischen Nutzeranforderungen. Auch die Anforderungen der Denkmalpflege werden im Projektpflichtenheft berücksichtigt. Nach erfolgreicher Kreditfreigabe durch den Einwohnerrat, sollen in einem zweiten Schritt sämtliche notwendigen Planungsleistungen, unter Berücksichtigung des öffentlichen Beschaffungswesens, ausgeschrieben werden und mit dem siegreichen Team ein Vorprojekt mit einer Baukostengenauigkeit von ±15% erarbeitet werden. Immoprogress begleitet die Stadt Stein am Rhein bauherrenseitig während des gesamten Entwicklungs- und Planungsprozesses.
Totalunternehmerausschreibung Schule «Im See»
Kunde: Primarschule Elgg, ZH
Die Primarschule «Im See» in Elgg muss dringend Raum für drei weitere Schulklassen bereitstellen. Immoprogress begleitet das Auswahlverfahren für die erste Ausbauetappe. Um eine möglichst hohe Kostensicherheit zu gewährleisten, werden sämtliche notwendigen Planungs- und Bauleistungen in einer Totalunternehmerausschreibung beschrieben. Die Erweiterung soll in Holzmodul- oder Holzelementbauweise mit möglichst hoher Vorfabrikation realisiert werden. Dadurch kann die schnellstmögliche Realisierung des notwendigen Schulraums sichergestellt werden.
Machbarkeitsstudien Neubau Mehrfachsporthallen
Kunde: Stadt Wil, SG
Die Stadt Wil braucht zusätzliche Sporthallen. Auch mit den steigenden Klassenzahlen soll der obligatorische Sportunterricht der Volksschule gewährleisten werden können. Immoprogress erarbeitet die Machbarkeitsstudien für eine Mehrfachsporthalle an zwei möglichen Standorten und zieht die notwendigen Fachplaner und Spezialisten phasengerecht in die Projektentwicklung mit ein. Aufgrund der Kompetenzen von Immoprogress in der Schulraumplanung, können auch schulspezifische Themen miteinbezogen und für die weiteren Planungen berücksichtigt werden.
Bauherrenvertretung Turnhalle und Schulhaus Three Point
Kunde: Primarschule Dübendorf, ZH
Die Primarschule Dübendorf braucht im neuen Stadtteil Hochbord Raum für zusätzliche Schulklassen. In Kooperation mit der Stadt und den privaten Investoren der Überbauung «Three Point» konnte eine für alle Parteien stimmige Lösung gefunden werden: Die Primarschule findet Platz in zwei Sockelgeschossen der Hochhäuser «Three Point» und auch eine Turnhalle kann auf dem Areal der neuen Überbauung gebaut werden. Ende 2021 stimmte der Souverän mit einem deutlichem «Ja» dem Baukredit zu. Immoprogress begleitete die Stadt und die Primarschule in der Entwicklung des Projektes und vertritt auch im Rahmen der aktuell anstehenden Realisierung deren Interessen.
Projektwettbewerb Kantonsschule Ausserschwyz in Nuolen
Eine Kantonsschule mit Seeanstoss und Ausbaupotential. Diese Ausgangslage bietet sich dem Kanton Schwyz bei der Kantonsschule Ausserschwyz in Nuolen bei Wangen. Immoprogress unterstütz das Baudepartement bei der Weiterentwicklung der Schulanlage und organisiert den Projektwettbewerb in enger Zusammenarbeit mit den kantonalen Stellen. Als Verfahren hat der Kanton einen offenen, einstufigen und anonymen Projektwettbewerb gewählt. Das Verfahren ist konform mit der Ordnung SIA 142.
Kunde: Baudepartement Kanton Schwyz, SZ
Bauherrenberatung Umbau und Sanierung Kirchgemeindehaus, Hinwil
Kunde: Reformierte Kirchgemeinde Hinwil, ZH
Das Kirchgemeindehaus der reformierten Kirche Hinwil entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und ist auch sanierungsbedürftig. Es muss ein Bauprojekt entwickelt werden, welches die neuen Raumbedürfnisse aufnimmt und den finanziel-len Möglichkeiten der Kirchgemeinde entspricht. Immoprogress unterstütz die Kirchenpflege bei der Erarbeitung eines Projektpflichtenheftes und bei der Auslotung von Eingriffstiefen. Mittels eines Planerwahlverfahrens werden die Anforderungen an das öffentliche Beschaffungswesens berücksichtigt. Immoprogress organsiert und begleitet das Verfahren und bindet die Projektgruppe phasengerecht und zielorientiert in den Entwicklungsprozess mit ein.