Kompetenzen
Sie müssen Ihre Gebäude sanieren oder möchten neue entwickeln? Sie haben viele offenen Fragen, aber noch keine passenden Antworten? Immoprogress führt kompetent durch den Planungs- und Entscheidungsprozess und bindet die Verantwortlichen und die Beteiligten phasengerecht in die Immobilienentwicklung mit ein. Wo wir nicht auf hauseigene Kompetenzen zugreifen können, binden wir die für Ihren Projekterfolg notwendigen Fachexperten in den Planungsprozess mit ein. Dafür pflegt Immoprogress Partnerschaften mit Planungs- und Beratungsunternehmungen in den Bereichen Raum und Umwelt, Recht, Ingenieurwesen, Architektur und Kostenplanung.
Kompetenzen
Immobilienstrategien
Bei sanierungsbedürftigen Objekten bestehen oft unterschiedliche Vorstellungen bezüglich den richtigen Entwicklungsoptionen. Dies gilt insbesondere dann, wenn sich die Nutzeranforderungen an das Gebäude verändern. Eine übergeordnete Immobilienstrategie für das Gesamt- oder für ein Teilportfolio schafft die notwendige Übersicht und Sicherheit für die weiteren Planungsschritte. Immoprogress erarbeitet unter Einbezug der Eigentümer- und Nutzervertretern für jedes Gebäude eine Objektstrategie und bildet die dazu notwendigen finanziellen Mitteln in einem Investitionsplan ab.
Schulraumplanung
Was muss bei der Schulraumplanung berücksichtigt werden? Was zeichnet einen zielgerichteten Planungsablauf aus? Und welche Anspruchsgruppen sind in den Prozess wann und wie einzubinden? Nebst pädagogischen Fragestellungen sind diese Prozessfaktoren massgebend für eine erfolgreiche Schulraumplanung. Immoprogress erarbeitet ein räumliches Entwicklungskonzept über alle Schulliegenschaften. Die dazu notwendigen baulichen Massnahmen werden in Teilprojekten definiert und der Finanzbedarf geschätzt.
Machbarkeitsstudien und Kreditvorbereitungen
Bevor ein Partner für die weitere Projektierung und Realisierung gesucht werden kann, muss die Machbarkeit des Bauvorhabens sichergestellt sein. Sind die baurechtlichen und umwelttechnischen Auflagen und Anforderungen bekannt? Können die Anforderungen der Bauherrschaft unter Berücksichtigung der Auflagen erfüllt werden? Und mit welchen Erstellungskosten ist zu rechnen? Bei Bedarf erstellt Immoprogress nebst der Machbarkeitsstudie auch die Kostenzusammenstellung für einen Kreditantrag. Wir
unterstützen Sie bei der Verfahrenswahl und bei der Festlegung der Kreditinhalte.
Begleitung von Auswahlverfahren
Für die Planerbeschaffung stehen unterschiedliche Verfahrensarten zur Auswahl. Ob Projektwettbewerb, Studienauftrag, Planerwahlverfahren oder Planersubmission; bei allen Verfahrensarten ist eine sorgfältige Organisation und Durchführung entscheidend für eine erfolgreiche Beschaffung. Insbesondere dann, wenn die Auflagen des öffentlichen Beschaffungswesens erfüllt sein müssen. Immoprogress nutzt die Praxiserfahrung für die Erarbeitung eines massgeschneiderten Auswahlverfahrens und begleitet die Auftraggeberin bis zum Verfahrens- oder Vertragsabschluss.
Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung
Schlüsselfaktoren für eine erfolgreiche Projektierungs- und Realisierungsphase sind eine konstruktive und vorwärtsorientierte Zusammenarbeit zwischen der Bauherrschaft und den Planern sowie der zielgerichtete Einbezug der Nutzeranforderungen.
Mittels einer klaren und den Anforderungen angepassten Projektorganisation nimmt Immoprogress die Rolle der Bauherrenvertretung wahr und bindet die Bauherrschaft und die Planer umsichtig in den Projektierungs- und Realisierungsprozess mit ein. Bei Bedarf berät Immoprogress die Bauherrschaft auch in einer Stabsfunktion über alle Phasen.